Prix immobilier Puimichel 2026
246 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Puimichel (04700) est de 1 709 € pour un appartement et 1 842 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 709 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 842 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Puimichel
- Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 842 €/m²
+3.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Puimichel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Bien mixte | 155 m² | 160 000 € | 1 032 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 290 m² | 436 780 € | 1 506 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 51 m² | 62 000 € | 1 216 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 92 400 € | 1 925 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 07 déc. 2023 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
| 05 déc. 2023 | Maison | 90 m² | 238 000 € | 2 644 € |
| 31 oct. 2023 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 06 oct. 2023 | Maison | 100 m² | 83 800 € | 838 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.90
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 076 €/m²
Écart résiduel observé : -17.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Puimichel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Puimichel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Puimichel s'élève à 1 709 €/m² pour un appartement et 1 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Puimichel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Puimichel ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Puimichel est-elle chère par rapport à la France ?
Puimichel se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puimichel
Est-ce le bon moment pour acheter à Puimichel ?
Sur la base des données publiques, Puimichel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puimichel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puimichel est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puimichel ?
Puimichel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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