Prix immobilier Mane 2026
1 410 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mane (04300) est de 2 977 € pour un appartement et 3 031 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 977 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 031 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mane
- Prix au m² 41,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 298 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 031 €/m²
+24.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mane
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 225 m² | 550 000 € | 2 444 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 930 000 € | 4 429 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 238 100 € | 2 001 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 80 000 € | 777 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 102 m² | 246 500 € | 2 417 € |
| 28 août 2025 | Maison | 200 m² | 654 780 € | 3 274 € |
| 28 août 2025 | Maison | 651 m² | 636 904 € | 978 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 125 m² | 278 690 € | 2 230 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 66 m² | 163 900 € | 2 483 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 122 m² | 248 126 € | 2 034 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 332 350 € | 4 154 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.42
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
+0.08
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 111 €/m²
Écart résiduel observé : +41.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mane
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mane en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mane s'élève à 2 977 €/m² pour un appartement et 3 031 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mane ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mane ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.
Mane est-elle chère par rapport à la France ?
Mane se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 1.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mane
Est-ce le bon moment pour acheter à Mane ?
Les données invitent à la prudence sur Mane à ce stade. Prix au m² 41,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mane ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mane est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mane ?
À Mane, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mane ?
Mane est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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