Prix immobilier Aubignosc 2026
616 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aubignosc (04200) est de 2 375 € pour un appartement et 1 908 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 375 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 908 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Aubignosc
- Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 908 €/m²
-10.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aubignosc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 189 000 € | 1 718 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 156 500 € | 1 841 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 335 800 € | 1 975 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 446 375 € | 3 487 € |
| 28 août 2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 65 m² | 159 000 € | 2 446 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 112 m² | 113 400 € | 1 013 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 129 m² | 155 000 € | 1 202 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 200 000 € | 1 724 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.39
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 133 €/m²
Écart résiduel observé : +11.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aubignosc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aubignosc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aubignosc s'élève à 2 375 €/m² pour un appartement et 1 908 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aubignosc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aubignosc ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Aubignosc est-elle chère par rapport à la France ?
Aubignosc se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aubignosc
Est-ce le bon moment pour acheter à Aubignosc ?
Le marché de Aubignosc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aubignosc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aubignosc est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aubignosc ?
À Aubignosc, 17,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aubignosc ?
Aubignosc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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