Prix immobilier Uvernet-Fours 2026
499 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Uvernet-Fours (04400) est de 2 667 € pour un appartement et 2 941 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 667 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 941 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Uvernet-Fours
- Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 667 €/m²
+29.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 941 €/m²
-1.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Uvernet-Fours
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 m² | 52 890 € | 2 404 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 72 000 € | 3 000 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 91 800 € | 3 672 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 126 500 € | 2 300 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 192 500 € | 4 477 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 64 000 € | 2 667 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 73 900 € | 2 239 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 206 880 € | 2 586 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.16
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 110 €/m²
Écart résiduel observé : +26.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Uvernet-Fours en 2026 ?
Le prix médian au m² à Uvernet-Fours s'élève à 2 667 €/m² pour un appartement et 2 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 126 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Uvernet-Fours ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Uvernet-Fours ont évolué de +10.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 %.
Uvernet-Fours est-elle chère par rapport à la France ?
Uvernet-Fours se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Uvernet-Fours
Est-ce le bon moment pour acheter à Uvernet-Fours ?
Les données invitent à la prudence sur Uvernet-Fours à ce stade. Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Uvernet-Fours ?
Le rendement locatif brut indicatif à Uvernet-Fours est d'environ 5,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Uvernet-Fours ?
À Uvernet-Fours, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Uvernet-Fours ?
Uvernet-Fours est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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