Prix immobilier Moustiers-Sainte-Marie 2026
683 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Moustiers-Sainte-Marie (04360) est de 2 840 € pour un appartement et 3 125 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 840 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 125 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Moustiers-Sainte-Marie
- Prix au m² 35,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2025
2 840 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2025
3 125 €/m²
+0.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Moustiers-Sainte-Marie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 640 250 € | 3 267 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 825 450 € | 4 586 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 43 m² | 88 000 € | 2 047 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 04 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 927 191 € | 4 415 € |
| 22 août 2025 | Maison | 36 m² | 88 540 € | 2 459 € |
| 21 août 2025 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 19 mars 2025 | Appartement | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 14 févr. 2025 | Appartement | 20 m² | 92 100 € | 4 605 € |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 30 m² | 85 200 € | 2 840 € |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 30 m² | 61 000 € | 2 033 € |
| 14 janv. 2025 | Appartement | 30 m² | 68 400 € | 2 280 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.03
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 097 €/m²
Écart résiduel observé : +35.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moustiers-Sainte-Marie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moustiers-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moustiers-Sainte-Marie s'élève à 2 840 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moustiers-Sainte-Marie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moustiers-Sainte-Marie ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Moustiers-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?
Moustiers-Sainte-Marie se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moustiers-Sainte-Marie
Est-ce le bon moment pour acheter à Moustiers-Sainte-Marie ?
Les données invitent à la prudence sur Moustiers-Sainte-Marie à ce stade. Prix au m² 35,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moustiers-Sainte-Marie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moustiers-Sainte-Marie est d'environ 4,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moustiers-Sainte-Marie ?
À Moustiers-Sainte-Marie, 28,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Moustiers-Sainte-Marie ?
Moustiers-Sainte-Marie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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