Prix immobilier Saint-Martin-de-Brômes 2026
625 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Brômes (04800) est de 3 008 € pour un appartement et 2 221 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 008 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 221 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Brômes
- Prix au m² 41,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 221 €/m²
+5.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Brômes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 20 m² | 86 250 € | 4 313 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 32 m² | 78 180 € | 2 443 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 m² | 82 000 € | 5 467 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 162 000 € | 779 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 62 m² | 102 080 € | 1 646 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 179 970 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.47
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
+0.10
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 121 €/m²
Écart résiduel observé : +41.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-de-Brômes
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Brômes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Brômes s'élève à 3 008 €/m² pour un appartement et 2 221 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Brômes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Brômes ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Saint-Martin-de-Brômes est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-de-Brômes se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Brômes
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Brômes ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Martin-de-Brômes à ce stade. Prix au m² 41,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Brômes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Brômes est d'environ 4,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-Brômes ?
À Saint-Martin-de-Brômes, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Brômes ?
Saint-Martin-de-Brômes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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