Prix immobilier Corbières-en-Provence 2026
1 317 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Corbières-en-Provence (04220) est de 2 597 € pour un appartement et 2 832 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 597 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 832 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Corbières-en-Provence
- Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +33,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 832 €/m²
+15.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Corbières-en-Provence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 277 500 € | 3 304 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 281 300 € | 1 875 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 560 000 € | 4 870 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 310 500 € | 2 902 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 06 août 2025 | Maison | 68 m² | 218 000 € | 3 206 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 77 m² | 220 000 € | 2 857 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 279 000 € | 2 583 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.22
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 171 €/m²
Écart résiduel observé : +19.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corbières-en-Provence
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corbières-en-Provence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corbières-en-Provence s'élève à 2 597 €/m² pour un appartement et 2 832 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corbières-en-Provence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corbières-en-Provence ont évolué de +33.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %.
Corbières-en-Provence est-elle chère par rapport à la France ?
Corbières-en-Provence se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corbières-en-Provence
Est-ce le bon moment pour acheter à Corbières-en-Provence ?
Le marché de Corbières-en-Provence est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +33,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corbières-en-Provence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corbières-en-Provence est d'environ 5,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corbières-en-Provence ?
À Corbières-en-Provence, 18,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Corbières-en-Provence ?
Corbières-en-Provence est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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