Prix immobilier La Javie 2026
376 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Javie (04000) est de 1 319 € pour un appartement et 1 124 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 319 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 124 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Javie
- Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 124 €/m²
+1.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Javie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 280 m² | 214 470 € | 766 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 291 445 € | 2 776 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 28 800 € | 320 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 10 déc. 2024 | Maison | 79 m² | 49 000 € | 620 € |
| 29 août 2024 | Maison | 91 m² | 141 500 € | 1 555 € |
| 07 août 2024 | Maison | 250 m² | 252 200 € | 1 009 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 156 m² | 108 200 € | 694 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 25 m² | 12 000 € | 480 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-1.20
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 089 €/m²
Écart résiduel observé : -36.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Javie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Javie en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Javie s'élève à 1 319 €/m² pour un appartement et 1 124 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Javie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Javie ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
La Javie est-elle chère par rapport à la France ?
La Javie se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Javie
Est-ce le bon moment pour acheter à La Javie ?
Sur la base des données publiques, La Javie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Javie ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Javie est d'environ 10,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Javie ?
À La Javie, 90,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Javie ?
La Javie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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