Prix immobilier Villars-Colmars 2026
257 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villars-Colmars (04370) est de 2 081 € pour un appartement et 2 159 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 081 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 159 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villars-Colmars
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 817 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 159 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villars-Colmars
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 71 500 € | 2 234 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 80 m² | 147 890 € | 1 849 € |
| 25 juin 2025 | Appartement | 115 m² | 96 000 € | 835 € |
| 04 juin 2025 | Appartement | 37 m² | 64 500 € | 1 743 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 96 m² | 117 000 € | 1 219 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.61
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 095 €/m²
Écart résiduel observé : -0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villars-Colmars
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villars-Colmars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villars-Colmars s'élève à 2 081 €/m² pour un appartement et 2 159 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villars-Colmars ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villars-Colmars ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.5 %.
Villars-Colmars est-elle chère par rapport à la France ?
Villars-Colmars se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villars-Colmars
Est-ce le bon moment pour acheter à Villars-Colmars ?
Sur la base des données publiques, Villars-Colmars ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villars-Colmars ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villars-Colmars est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villars-Colmars ?
À Villars-Colmars, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villars-Colmars ?
Villars-Colmars est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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