Prix immobilier Forcalquier 2026
5 222 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Forcalquier (04300) est de 2 183 € pour un appartement et 3 211 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 183 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 211 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Forcalquier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 183 €/m²
+11.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 211 €/m²
+11.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Forcalquier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 125 100 € | 2 780 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 62 700 € | 814 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 114 985 € | 2 255 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 125 930 € | 1 536 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 104 m² | 340 000 € | 3 269 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 30 m² | 337 498 € | 11 250 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 121 500 € | 1 736 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.53
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 078 €/m²
Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Forcalquier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Forcalquier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Forcalquier s'élève à 2 183 €/m² pour un appartement et 3 211 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 80 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Forcalquier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Forcalquier ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
Forcalquier est-elle chère par rapport à la France ?
Forcalquier se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Forcalquier
Est-ce le bon moment pour acheter à Forcalquier ?
Sur la base des données publiques, Forcalquier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Forcalquier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Forcalquier est d'environ 7,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Forcalquier ?
À Forcalquier, 16,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Forcalquier ?
Forcalquier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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