Prix immobilier Sainte-Croix-du-Verdon 2026
113 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Croix-du-Verdon (04500) est de 2 510 € pour un appartement et 3 207 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 510 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
3 207 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sainte-Croix-du-Verdon
- Prix au m² 19,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2023
2 510 €/m²
+1.7% sur 2 ans
Maison 2023
3 190 €/m²
0.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Croix-du-Verdon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 92 500 € | 3 558 € |
| 06 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 51 m² | 175 000 € | 3 431 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 337 000 € | 3 744 € |
| 29 nov. 2024 | Appartement | 67 m² | 158 410 € | 2 364 € |
| 21 juin 2024 | Maison | 80 m² | 302 000 € | 3 775 € |
| 02 mai 2024 | Appartement | 55 m² | 123 500 € | 2 245 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.28
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 095 €/m²
Écart résiduel observé : +19.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Croix-du-Verdon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Croix-du-Verdon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Croix-du-Verdon s'élève à 2 510 €/m² pour un appartement et 3 207 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Croix-du-Verdon ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Sainte-Croix-du-Verdon est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Croix-du-Verdon se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Croix-du-Verdon
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Le marché de Sainte-Croix-du-Verdon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Croix-du-Verdon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Croix-du-Verdon est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Croix-du-Verdon ?
À Sainte-Croix-du-Verdon, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Croix-du-Verdon ?
Sainte-Croix-du-Verdon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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