Prix immobilier Sainte-Tulle 2026
3 558 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Tulle (04220) est de 2 330 € pour un appartement et 2 634 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 330 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 634 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Tulle
- Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 330 €/m²
+13.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 634 €/m²
+4.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Tulle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 278 780 € | 3 767 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 354 000 € | 3 052 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 309 600 € | 3 440 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 139 m² | 363 831 € | 2 617 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 123 800 € | 1 794 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 126 800 € | 1 761 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 260 m² | 340 000 € | 1 308 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 137 500 € | 1 034 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 222 m² | 245 000 € | 1 104 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.42
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 111 €/m²
Écart résiduel observé : +10.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Tulle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Tulle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Tulle s'élève à 2 330 €/m² pour un appartement et 2 634 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Tulle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Tulle ont évolué de +19.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Sainte-Tulle est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Tulle se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Tulle
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Tulle ?
Le marché de Sainte-Tulle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Tulle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Tulle est d'environ 6,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Tulle ?
À Sainte-Tulle, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Tulle ?
Sainte-Tulle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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