Prix immobilier Digne-les-Bains 2026
17 979 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Digne-les-Bains (04000) est de 1 644 € pour un appartement et 2 474 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 644 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 474 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Digne-les-Bains
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Excellente liquidité — Volume de transactions très élevé (342 ventes/an) sécurisant la revente
- Rendement brut attractif — Rendement brut de 8.48% sur les appartements, supérieur à la moyenne nationale
Points d'attention
- Fragilité socio-économique — Taux de chômage élevé de 12% et score de stabilité socio-économique faible (34/100)
- Vacance locative marquée — Taux de vacance de 10.2%, supérieur à la moyenne nationale
Rendement locatif classique : Cibler des appartements de type T2/T3 en centre-ville pour capter la demande des actifs de classe moyenne.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 644 €/m²
+8.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 474 €/m²
+15.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Digne-les-Bains
À Digne-les-Bains, le prix médian au m² des appartements va de 1 230 €/m² dans le quartier Route de Nice à 1 940 €/m² dans le quartier Le Cousson, soit un écart de 58 % (710 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 047 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 643 €/m² (Centre Ville) à 2 460 €/m² (Les Dourbes) sur 8 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Le Cousson
1 940 €/m²
appartement · 60 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Route de Nice
1 230 €/m²
appartement · 37 ventes DVF
Classement des quartiers de Digne-les-Bains au prix médian (appartement)
9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Le Cousson | 1 940 €/m² | 60 |
| 2 | Route de Marseille | 1 869 €/m² | 68 |
| 3 | Les Dourbes | 1 787 €/m² | 96 |
| 4 | Périphérie Ouest | 1 735 €/m² | 59 |
| 5 | Ville Nord | 1 728 €/m² | 218 |
| 6 | Les Arches | 1 722 €/m² | 99 |
| 7 | La Sèbe | 1 571 €/m² | 72 |
| 8 | Centre Ville | 1 283 €/m² | 338 |
| 9 | Route de Nice | 1 230 €/m² | 37 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Digne-les-Bains
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 50 000 € | 1 724 € |
| 22 déc. 2025 | Bien mixte | 252 m² | 80 000 € | 317 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 177 900 € | 2 281 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 74 500 € | 1 461 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 57 500 € | 1 855 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 72 139 € | 2 327 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 103 m² | 218 800 € | 2 124 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 62 400 € | 975 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 200 000 € | 1 399 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 92 m² | 180 000 € | 1 957 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.95
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 091 €/m²
Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Digne-les-Bains
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Digne-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Digne-les-Bains s'élève à 1 644 €/m² pour un appartement et 2 474 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 260 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Digne-les-Bains ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Digne-les-Bains ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 %.
Digne-les-Bains est-elle chère par rapport à la France ?
Digne-les-Bains se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.88.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Digne-les-Bains ?
Les prix au m² varient de 58 % entre les quartiers de Digne-les-Bains. Les plus chers : Le Cousson (1 940 €/m²), Route de Marseille (1 869 €/m²), Les Dourbes (1 787 €/m²). Les plus abordables : Route de Nice (1 230 €/m²), Centre Ville (1 283 €/m²), La Sèbe (1 571 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Digne-les-Bains
Est-ce le bon moment pour acheter à Digne-les-Bains ?
Sur la base des données publiques, Digne-les-Bains ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Digne-les-Bains ?
Le rendement locatif brut indicatif à Digne-les-Bains est d'environ 9,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Digne-les-Bains ?
Fragilité socio-économique : Taux de chômage élevé de 12% et score de stabilité socio-économique faible (34/100). Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires avec de solides garanties Vacance locative marquée : Taux de vacance de 10.2%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Privilégier les emplacements centraux et les biens rénovés Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Digne-les-Bains ?
Digne-les-Bains est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Digne-les-Bains ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Digne-les-Bains à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (38/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Digne-les-Bains
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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