Prix immobilier Saint-André-les-Alpes 2026
1 029 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-les-Alpes (04170) est de 1 968 € pour un appartement et 2 805 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 968 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 805 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-André-les-Alpes
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 968 €/m²
+26.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 805 €/m²
+39.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-les-Alpes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 170 m² | 349 850 € | 2 058 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 73 m² | 269 100 € | 3 686 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 103 m² | 100 000 € | 971 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 147 m² | 200 000 € | 1 361 € |
| 29 août 2025 | Maison | 85 m² | 195 022 € | 2 294 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 28 m² | 69 000 € | 2 464 € |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 21 juin 2025 | Appartement | 95 m² | 187 000 € | 1 968 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 120 m² | 136 000 € | 1 133 € |
| 26 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 62 m² | 224 700 € | 3 624 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.70
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 117 €/m²
Écart résiduel observé : -7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-les-Alpes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-André-les-Alpes
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-les-Alpes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-les-Alpes s'élève à 1 968 €/m² pour un appartement et 2 805 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-les-Alpes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-les-Alpes ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-André-les-Alpes est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-les-Alpes se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-les-Alpes
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-les-Alpes ?
Sur la base des données publiques, Saint-André-les-Alpes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-les-Alpes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-les-Alpes est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-les-Alpes ?
À Saint-André-les-Alpes, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-André-les-Alpes ?
Saint-André-les-Alpes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-André-les-Alpes
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