Prix immobilier Pierrerue 2026
529 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pierrerue (04300) est de 2 396 € pour un appartement et 2 744 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 396 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 744 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pierrerue
- Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 744 €/m²
+26.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pierrerue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 515 000 € | 3 576 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 207 200 € | 3 289 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 145 200 € | 2 640 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 280 m² | 300 000 € | 1 071 € |
| 04 août 2025 | Maison | 108 m² | 283 000 € | 2 620 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 439 000 € | 2 744 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 270 030 € | 1 971 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 222 m² | 348 000 € | 1 568 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 130 m² | 440 000 € | 3 385 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 508 m² | 1 426 630 € | 2 808 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.37
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 154 €/m²
Écart résiduel observé : +11.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pierrerue
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pierrerue en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierrerue s'élève à 2 396 €/m² pour un appartement et 2 744 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pierrerue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pierrerue ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Pierrerue est-elle chère par rapport à la France ?
Pierrerue se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierrerue
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierrerue ?
Le marché de Pierrerue est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pierrerue ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrerue est d'environ 6,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pierrerue ?
Pierrerue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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