Population

5.1 M

Départements

Départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de référence habituel des appartements, annonces en baisse et biens à rénover : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

Alpes-de-Haute-Provence

04 · Digne-les-Bains

1 840 €/m²

8,3 % d'annonces en baisse · 35,3 % à rénover

Digne-les-Bains, Manosque, Sisteron. Marché provençal de l'arrière-pays, tourisme vert et thermal.

Investir dans les Alpes-de-Haute-Provence

Hautes-Alpes

05 · Gap

2 730 €/m²

8,1 % d'annonces en baisse · 36,8 % à rénover

Gap, Briançon, Embrun. Département de montagne : stations de ski et lac de Serre-Ponçon, forte saisonnalité.

Investir dans les Hautes-Alpes

Alpes-Maritimes

06 · Nice

4 880 €/m²

10,6 % d'annonces en baisse · 12,5 % à rénover

Nice, Cannes, Antibes, Menton. Marché premium et international. Idéal saisonnier haut de gamme.

Investir dans les Alpes-Maritimes

Bouches-du-Rhône

13 · Marseille

3 250 €/m²

12,5 % d'annonces en baisse · 14,9 % à rénover

Marseille, Aix-en-Provence. Marché très contrasté d'un arrondissement marseillais à l'autre.

Investir dans les Bouches-du-Rhône

Var

83 · Toulon

3 950 €/m²

11,5 % d'annonces en baisse · 16,0 % à rénover

Toulon, Hyères, Saint-Raphaël, Fréjus. Côte varoise = saisonnalité forte (juin-septembre).

Investir dans le Var

Vaucluse

84 · Avignon

2 240 €/m²

10,8 % d'annonces en baisse · 32,7 % à rénover

Avignon, Carpentras, Orange. Marché provençal authentique, fort potentiel touristique (Lubéron).

Investir dans le Vaucluse

Villes principales en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marseille

873 K hab.

Nice

348 K hab.

Toulon

179 K hab.

Aix-en-Provence

145 K hab.

Avignon

90 K hab.

Antibes

75 K hab.

Cannes

74 K hab.

La Seyne-sur-Mer

66 K hab.

Hyères

56 K hab.

Fréjus

54 K hab.

Cagnes-sur-Mer

52 K hab.

Arles

50 K hab.

L'investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur compte 5 089 661 habitants répartis sur 6 départements. Marché tendu sur la Côte d'Azur (Nice, Cannes, Antibes) avec un fort potentiel de location saisonnière. Marseille et Aix-en-Provence forment le second pôle de la région.

Le prix de référence habituel des appartements va de 1 840 €/m² dans les Alpes-de-Haute-Provence à 4 880 €/m² dans les Alpes-Maritimes (DVF, millésime 2025). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.

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