Prix immobilier Pierrevert 2026
3 945 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pierrevert (04860) est de 2 996 € pour un appartement et 3 059 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 996 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 059 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pierrevert
- Prix au m² 34,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 824 €/m²
+51.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 059 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pierrevert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 153 m² | 240 000 € | 1 569 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 510 m² | 320 000 € | 627 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 352 600 € | 2 366 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 173 500 € | 3 470 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 248 m² | 620 000 € | 2 500 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 288 000 € | 3 789 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 167 050 € | 1 671 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 86 m² | 292 457 € | 3 401 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 444 700 € | 3 294 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 276 m² | 437 200 € | 1 584 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.45
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
+0.09
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 234 €/m²
Écart résiduel observé : +34.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pierrevert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pierrevert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierrevert s'élève à 2 996 €/m² pour un appartement et 3 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pierrevert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pierrevert ont évolué de +11.8 %. Sur 1 an, la variation est de -6.7 %.
Pierrevert est-elle chère par rapport à la France ?
Pierrevert se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 1.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierrevert
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierrevert ?
Les données invitent à la prudence sur Pierrevert à ce stade. Prix au m² 34,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pierrevert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrevert est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierrevert ?
À Pierrevert, 13,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pierrevert ?
Pierrevert est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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