Prix immobilier Méailles 2026
124 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Méailles (04240) est de 1 762 € pour un appartement et 2 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 762 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Méailles
- Prix au m² 15,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 250 €/m²
-5.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Méailles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 140 200 € | 1 113 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 50 000 € | 758 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 175 m² | 673 080 € | 3 846 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 69 m² | 35 000 € | 507 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 29 août 2024 | Maison | 21 m² | 57 000 € | 2 714 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 21 mai 2024 | Maison | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 18 janv. 2024 | Appartement | 37 m² | 23 000 € | 622 € |
| 04 janv. 2024 | Maison | 380 m² | 489 000 € | 1 287 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.86
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 095 €/m²
Écart résiduel observé : -15.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Méailles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Méailles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Méailles s'élève à 1 762 €/m² pour un appartement et 2 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Méailles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Méailles ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Méailles est-elle chère par rapport à la France ?
Méailles se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Méailles
Est-ce le bon moment pour acheter à Méailles ?
Sur la base des données publiques, Méailles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Méailles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Méailles est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Méailles ?
Méailles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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