Prix immobilier Curbans 2026
575 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Curbans (05110) est de 2 442 € pour un appartement et 2 713 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 442 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 713 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Curbans
- Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
2 713 €/m²
+7.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Curbans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 127 m² | 445 000 € | 3 504 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 152 m² | 150 000 € | 987 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 392 000 € | 3 267 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 137 m² | 399 333 € | 2 915 € |
| 11 avr. 2024 | Maison | 35 m² | 93 000 € | 2 657 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 4
Z-score région
-0.33
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 178 €/m²
Écart résiduel observé : +12.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Curbans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Curbans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Curbans s'élève à 2 442 €/m² pour un appartement et 2 713 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Curbans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Curbans ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Curbans est-elle chère par rapport à la France ?
Curbans se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 4, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Curbans
Est-ce le bon moment pour acheter à Curbans ?
Le marché de Curbans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Curbans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Curbans est d'environ 5,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Curbans ?
Curbans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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