Investir dans l'immobilier locatif dans le Vaucluse
Avignon, Carpentras, Orange. Marché provençal authentique, fort potentiel touristique (Lubéron).
Population
561 289
Prix au m²
2 700 €
Rendement brut
5.5%
Communes analysées
85
Prix de l'immobilier commune par commune — Vaucluse
Les principales communes du Vaucluse analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Avignon
92 K hab. · 2 351 €/m²
Carpentras
32 K hab. · 1 678 €/m²
Orange
30 K hab. · 1 811 €/m²
Cavaillon
26 K hab. · 1 914 €/m²
L'Isle-sur-la-Sorgue
20 K hab. · 3 374 €/m²
Pertuis
20 K hab. · 2 955 €/m²
Sorgues
19 K hab. · 1 487 €/m²
Le Pontet
18 K hab. · 1 852 €/m²
Bollène
14 K hab. · 1 333 €/m²
Monteux
13 K hab. · 2 718 €/m²
Vedène
12 K hab. · 2 255 €/m²
Pernes-les-Fontaines
11 K hab. · 2 460 €/m²
Apt
10 K hab. · 1 468 €/m²
Valréas
9 K hab. · 923 €/m²
Morières-lès-Avignon
9 K hab. · 2 418 €/m²
Entraigues-sur-la-Sorgue
9 K hab. · 2 391 €/m²
Le Thor
9 K hab. · 2 442 €/m²
Courthézon
6 K hab. · 1 731 €/m²
Mazan
6 K hab. · 2 171 €/m²
Vaison-la-Romaine
6 K hab. · 2 804 €/m²
Aubignan
6 K hab. · 2 097 €/m²
Sarrians
6 K hab. · 1 645 €/m²
Piolenc
6 K hab. · 2 134 €/m²
Bédarrides
6 K hab. · 1 557 €/m²
Caumont-sur-Durance
6 K hab. · 2 591 €/m²
Saint-Saturnin-lès-Avignon
5 K hab. · 2 705 €/m²
Jonquières
5 K hab. · 2 243 €/m²
Robion
5 K hab. · 3 211 €/m²
Camaret-sur-Aigues
5 K hab. · 1 893 €/m²
La Tour-d'Aigues
4 K hab. · 3 067 €/m²
Cadenet
4 K hab. · 3 171 €/m²
Cheval-Blanc
4 K hab. · 2 680 €/m²
Lauris
4 K hab. · 2 651 €/m²
Lapalud
4 K hab. · 1 294 €/m²
Mondragon
4 K hab. · 1 604 €/m²
Châteauneuf-de-Gadagne
4 K hab. · 2 519 €/m²
Caromb
3 K hab. · 2 702 €/m²
Villelaure
3 K hab. · 3 247 €/m²
Velleron
3 K hab. · 3 092 €/m²
Bédoin
3 K hab. · 2 501 €/m²
Gargas
3 K hab. · 2 694 €/m²
Saint-Saturnin-lès-Apt
3 K hab. · 3 682 €/m²
Althen-des-Paluds
3 K hab. · 2 311 €/m²
Sérignan-du-Comtat
3 K hab. · 2 407 €/m²
Malaucène
3 K hab. · 1 601 €/m²
Sainte-Cécile-les-Vignes
3 K hab. · 2 577 €/m²
Mornas
3 K hab. · 2 291 €/m²
Caderousse
2 K hab. · 2 111 €/m²
Loriol-du-Comtat
2 K hab. · 2 843 €/m²
Beaumes-de-Venise
2 K hab. · 2 606 €/m²
Mérindol
2 K hab. · 3 360 €/m²
Saint-Didier
2 K hab. · 3 597 €/m²
Châteauneuf-du-Pape
2 K hab. · 2 250 €/m²
Taillades
2 K hab. · 3 340 €/m²
Malemort-du-Comtat
2 K hab. · 2 790 €/m²
Maubec
2 K hab. · 3 354 €/m²
Cucuron
2 K hab. · 3 289 €/m²
Mormoiron
2 K hab. · 2 786 €/m²
Visan
2 K hab. · 2 165 €/m²
Violès
2 K hab. · 2 778 €/m²
La Bastide-des-Jourdans
2 K hab. · 2 987 €/m²
Lagnes
2 K hab. · 3 349 €/m²
Uchaux
2 K hab. · 3 217 €/m²
Grillon
2 K hab. · 2 634 €/m²
Cabrières-d'Avignon
2 K hab. · 3 655 €/m²
Gordes
2 K hab. · 5 349 €/m²
Jonquerettes
2 K hab. · 2 931 €/m²
Mirabeau
1 K hab. · 3 255 €/m²
La Motte-d'Aigues
1 K hab. · 3 238 €/m²
Sablet
1 K hab. · 3 117 €/m²
Saint-Christol
1 K hab. · 2 090 €/m²
Sault
1 K hab. · 1 220 €/m²
Roussillon
1 K hab. · 4 187 €/m²
Villes-sur-Auzon
1 K hab. · 2 459 €/m²
Oppède
1 K hab. · 3 265 €/m²
Grambois
1 K hab. · 3 124 €/m²
Bonnieux
1 K hab. · 2 892 €/m²
Vacqueyras
1 K hab. · 3 295 €/m²
Entrechaux
1 K hab. · 2 653 €/m²
Beaumont-de-Pertuis
1 K hab. · 2 611 €/m²
Cairanne
1 K hab. · 2 943 €/m²
Venasque
1 K hab. · 4 386 €/m²
Ansouis
1 K hab. · 5 282 €/m²
Goult
1 K hab. · 3 474 €/m²
Lourmarin
1 K hab. · 5 285 €/m²
Stratégies recommandées dans le Vaucluse
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Vaucluse
Le département du Vaucluse (code 84) compte 561 289 habitants. Avignon, Carpentras, Orange. Marché provençal authentique, fort potentiel touristique (Lubéron).
Avec un rendement brut moyen de 5.5 %, le Vaucluse se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Vaucluse, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.