Prix immobilier Loriol-du-Comtat 2026 : 2 843€/m²

Appartement

2 843 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 069 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Sur 3 ans-1.3%

Recommandation d'achat — Loriol-du-Comtat

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,3 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 069 €/m²

+3.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Loriol-du-Comtat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	119 m²	360 000 €	3 025 €
18 déc. 2025	Maison	110 m²	721 990 €	6 564 €
10 déc. 2025	Maison	115 m²	418 200 €	3 637 €
28 nov. 2025	Maison	49 m²	172 700 €	3 524 €
30 oct. 2025	Maison	282 m²	527 920 €	1 872 €
09 oct. 2025	Maison	40 m²	142 000 €	3 550 €
06 oct. 2025	Maison	167 m²	480 000 €	2 874 €
30 sept. 2025	Maison	212 m²	285 000 €	1 344 €
15 sept. 2025	Appartement	36 m²	94 000 €	2 611 €
04 sept. 2025	Maison	80 m²	316 000 €	3 950 €
02 sept. 2025	Maison	480 m²	844 250 €	1 759 €
28 août 2025	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.03

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 859 €/m²

Écart résiduel observé : -0.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Loriol-du-Comtat

Loyer moyen

13.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Loriol-du-Comtat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loriol-du-Comtat s'élève à 2 843 €/m² pour un appartement et 3 069 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Loriol-du-Comtat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Loriol-du-Comtat ont évolué de -1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %.

Loriol-du-Comtat est-elle chère par rapport à la France ?

Loriol-du-Comtat se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Loriol-du-Comtat

Est-ce le bon moment pour acheter à Loriol-du-Comtat ?

Le marché de Loriol-du-Comtat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Loriol-du-Comtat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Loriol-du-Comtat est d'environ 5,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Loriol-du-Comtat ?

À Loriol-du-Comtat, 4,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Loriol-du-Comtat ?

Loriol-du-Comtat est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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