Prix immobilier Entraigues-sur-la-Sorgue 2026 : 2 391€/m²

Appartement

2 391 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 891 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.6%

Sur 3 ans+1.2%

Recommandation d'achat — Entraigues-sur-la-Sorgue

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-1.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 391 €/m²

-1.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 891 €/m²

+6.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Entraigues-sur-la-Sorgue

À Entraigues-sur-la-Sorgue, le prix médian au m² des appartements va de 2 170 €/m² dans le quartier Nord à 2 589 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 19 % (419 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 156 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 529 €/m² (Nord) à 3 032 €/m² (Est) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Ouest

2 589 €/m²

appartement · 47 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

2 170 €/m²

appartement · 75 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Entraigues-sur-la-Sorgue au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Ouest	2 589 €/m²	47
2	Est	2 403 €/m²	34
3	Nord	2 170 €/m²	75

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Entraigues-sur-la-Sorgue

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Appartement	68 m²	155 000 €	2 279 €
23 déc. 2025	Maison	95 m²	139 204 €	1 465 €
22 déc. 2025	Maison	187 m²	126 000 €	674 €
22 déc. 2025	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €
18 déc. 2025	Appartement	55 m²	131 800 €	2 396 €
17 déc. 2025	Maison	39 m²	339 970 €	8 717 €
16 déc. 2025	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €
12 déc. 2025	Appartement	58 m²	104 100 €	1 795 €
11 déc. 2025	Maison	152 m²	465 000 €	3 059 €
10 déc. 2025	Appartement	59 m²	120 220 €	2 038 €
09 déc. 2025	Maison	260 m²	330 000 €	1 269 €
08 déc. 2025	Maison	96 m²	294 000 €	3 063 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.37

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 784 €/m²

Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Entraigues-sur-la-Sorgue

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Entraigues-sur-la-Sorgue en 2026 ?

Le prix médian au m² à Entraigues-sur-la-Sorgue s'élève à 2 391 €/m² pour un appartement et 2 891 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 128 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Entraigues-sur-la-Sorgue ont évolué de +1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -2.6 %.

Entraigues-sur-la-Sorgue est-elle chère par rapport à la France ?

Entraigues-sur-la-Sorgue se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Les prix au m² varient de 19 % entre les quartiers de Entraigues-sur-la-Sorgue. Les plus chers : Ouest (2 589 €/m²). Les plus abordables : Nord (2 170 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Entraigues-sur-la-Sorgue

Est-ce le bon moment pour acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Sur la base des données publiques, Entraigues-sur-la-Sorgue ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Le rendement locatif brut indicatif à Entraigues-sur-la-Sorgue est d'environ 6,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

À Entraigues-sur-la-Sorgue, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Entraigues-sur-la-Sorgue est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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