Prix immobilier Taillades 2026 : 3 340€/m²

Appartement

3 340 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 672 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.6%

Sur 3 ans+1.6%

Recommandation d'achat — Taillades

À surveiller

Prix au m² 14,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 672 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taillades

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	89 m²	477 190 €	5 362 €
05 nov. 2025	Maison	129 m²	440 000 €	3 411 €
20 oct. 2025	Maison	222 m²	70 000 €	315 €
30 juil. 2025	Maison	304 m²	460 000 €	1 513 €
29 juil. 2025	Maison	60 m²	670 000 €	11 167 €
07 juil. 2025	Maison	64 m²	253 600 €	3 963 €
30 juin 2025	Maison	288 m²	367 400 €	1 276 €
16 juin 2025	Maison	102 m²	368 000 €	3 608 €
29 avr. 2025	Maison	278 m²	657 100 €	2 364 €
02 avr. 2025	Maison	68 m²	454 845 €	6 689 €
26 mars 2025	Maison	214 m²	431 700 €	2 017 €
25 mars 2025	Maison	166 m²	450 000 €	2 711 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.55

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

+0.36

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 912 €/m²

Écart résiduel observé : +14.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Taillades

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taillades en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taillades s'élève à 3 340 €/m² pour un appartement et 3 672 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taillades ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taillades ont évolué de +1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 %.

Taillades est-elle chère par rapport à la France ?

Taillades se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.55.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taillades

Est-ce le bon moment pour acheter à Taillades ?

Le marché de Taillades est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taillades ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taillades est d'environ 4,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taillades ?

À Taillades, 6,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Taillades ?

Taillades est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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