Prix immobilier Villelaure 2026 : 3 247€/m²

Appartement

3 247 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 733 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+15.2%

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Villelaure

À surveiller

Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+35.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 942 €/m²

+35.8% sur 4 ans

Maison 2025

3 733 €/m²

+14.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villelaure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €
12 déc. 2025	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €
09 déc. 2025	Appartement	64 m²	166 200 €	2 597 €
08 déc. 2025	Maison	72 m²	370 000 €	5 139 €
28 nov. 2025	Maison	60 m²	285 000 €	4 750 €
28 oct. 2025	Maison	175 m²	566 000 €	3 234 €
30 sept. 2025	Maison	84 m²	262 000 €	3 119 €
30 sept. 2025	Maison	222 m²	672 150 €	3 028 €
23 sept. 2025	Maison	126 m²	442 858 €	3 515 €
19 sept. 2025	Maison	62 m²	248 885 €	4 014 €
12 sept. 2025	Maison	89 m²	358 820 €	4 032 €
10 sept. 2025	Maison	62 m²	187 750 €	3 028 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

+0.28

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 881 €/m²

Écart résiduel observé : +12.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Villelaure

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Villelaure

Loyer moyen

13.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villelaure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villelaure s'élève à 3 247 €/m² pour un appartement et 3 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villelaure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villelaure ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +15.2 %.

Villelaure est-elle chère par rapport à la France ?

Villelaure se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villelaure

Est-ce le bon moment pour acheter à Villelaure ?

Le marché de Villelaure est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villelaure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villelaure est d'environ 5,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villelaure ?

À Villelaure, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villelaure ?

Villelaure est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Villelaure

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.