Prix immobilier Jonquières 2026 : 2 243€/m²

Appartement

2 243 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 876 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+10.9%

Recommandation d'achat — Jonquières

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

70/100 · score global

Points positifs

Marché très liquide — 48 transactions/an, signal fiable
Tendance haussière confirmée — +10.9% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)

Points d'attention

Vacance locative élevée — Taux de vacance de 9.6% (marché locatif tendu)
Chômage structurel — Taux de chômage de 10% (supérieur moyenne nationale)

Investissement locatif : Privilégier les biens rénovés pour réduire la vacance et optimiser le rendement Pinel

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 243 €/m²

+20.1% sur 4 ans

Maison 2025

2 876 €/m²

+17.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jonquières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €
05 déc. 2025	Maison	342 m²	300 000 €	877 €
27 nov. 2025	Maison	170 m²	235 000 €	1 382 €
13 nov. 2025	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €
30 oct. 2025	Maison	46 m²	123 000 €	2 674 €
27 oct. 2025	Maison	208 m²	418 000 €	2 010 €
20 oct. 2025	Appartement	50 m²	159 000 €	3 180 €
16 oct. 2025	Maison	88 m²	221 000 €	2 511 €
10 oct. 2025	Maison	83 m²	179 000 €	2 157 €
09 oct. 2025	Maison	74 m²	201 750 €	2 726 €
01 oct. 2025	Maison	121 m²	410 000 €	3 388 €
25 sept. 2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.49

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 782 €/m²

Écart résiduel observé : -19.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Jonquières

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jonquières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jonquières s'élève à 2 243 €/m² pour un appartement et 2 876 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jonquières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jonquières ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Jonquières est-elle chère par rapport à la France ?

Jonquières se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jonquières

Est-ce le bon moment pour acheter à Jonquières ?

Sur la base des données publiques, Jonquières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jonquières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jonquières est d'environ 6,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jonquières ?

Vacance locative élevée : Taux de vacance de 9.6% (marché locatif tendu). Piste : Cibler les biens rénovés ou mieux situés Chômage structurel : Taux de chômage de 10% (supérieur moyenne nationale). Piste : Vérifier la stabilité des emplois locaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Jonquières ?

Jonquières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Jonquières ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Jonquières à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (40/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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