Prix immobilier Mormoiron 2026 : 2 786€/m²

Appartement

2 786 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 521 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.0%

Sur 3 ans-8.7%

Recommandation d'achat — Mormoiron

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-20.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 844 €/m²

-20.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 521 €/m²

0.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mormoiron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €
05 déc. 2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €
27 nov. 2025	Maison	98 m²	407 970 €	4 163 €
24 nov. 2025	Maison	181 m²	423 960 €	2 342 €
05 nov. 2025	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €
03 nov. 2025	Appartement	105 m²	123 000 €	1 171 €
29 sept. 2025	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €
11 sept. 2025	Maison	246 m²	860 000 €	3 496 €
15 juil. 2025	Maison	370 m²	218 750 €	591 €
04 juil. 2025	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €
04 juil. 2025	Appartement	58 m²	172 845 €	2 980 €
27 juin 2025	Maison	498 m²	180 761 €	363 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.07

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 746 €/m²

Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Mormoiron

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.66 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mormoiron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mormoiron s'élève à 2 786 €/m² pour un appartement et 2 521 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mormoiron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mormoiron ont évolué de -8.7 %. Sur 1 an, la variation est de -5.0 %.

Mormoiron est-elle chère par rapport à la France ?

Mormoiron se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mormoiron

Est-ce le bon moment pour acheter à Mormoiron ?

Le marché de Mormoiron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mormoiron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mormoiron est d'environ 4,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mormoiron ?

À Mormoiron, 6,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mormoiron ?

Mormoiron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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