Prix immobilier Villes-sur-Auzon 2026 : 2 459€/m²

Appartement

2 459 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 182 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+20.9%

Recommandation d'achat — Villes-sur-Auzon

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 182 €/m²

+38.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villes-sur-Auzon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	90 m²	308 000 €	3 422 €
17 déc. 2025	Maison	165 m²	232 341 €	1 408 €
09 déc. 2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €
28 nov. 2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €
25 nov. 2025	Maison	30 m²	200 000 €	6 667 €
24 nov. 2025	Maison	47 m²	190 000 €	4 043 €
20 nov. 2025	Maison	100 m²	397 000 €	3 970 €
14 nov. 2025	Maison	161 m²	579 280 €	3 598 €
03 nov. 2025	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €
23 oct. 2025	Maison	50 m²	133 000 €	2 660 €
10 oct. 2025	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €
01 oct. 2025	Maison	68 m²	270 000 €	3 971 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.32

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 738 €/m²

Écart résiduel observé : -10.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villes-sur-Auzon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villes-sur-Auzon s'élève à 2 459 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villes-sur-Auzon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villes-sur-Auzon ont évolué de +20.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Villes-sur-Auzon est-elle chère par rapport à la France ?

Villes-sur-Auzon se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villes-sur-Auzon

Est-ce le bon moment pour acheter à Villes-sur-Auzon ?

Sur la base des données publiques, Villes-sur-Auzon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villes-sur-Auzon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villes-sur-Auzon est d'environ 5,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villes-sur-Auzon ?

À Villes-sur-Auzon, 12,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villes-sur-Auzon ?

Villes-sur-Auzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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