Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Apt 2026 : 3 682€/m²

Appartement

3 682 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 320 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-17.3%

Sur 3 ans-17.7%

Recommandation d'achat · Saint-Saturnin-lès-Apt

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 29,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 3,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -17,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

42/100 · score global

Points positifs

Liquidité élevée : 49 transactions/an, marché actif et fluide
Qualité du parc : 8.8% de passoires, parc récent et sain

Points d'attention

Chute des prix : -17.3% sur 1 an (DVF, haute fiabilité)
Faible demande locative : Score 38/100, vacance 6.5% élevée

Attente marché : Éviter achat à prix plein, attendre stabilisation des prix

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 333 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 320 €/m²

-3.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Saturnin-lès-Apt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €
22 déc. 2025	Maison	97 m²	315 000 €	3 247 €
19 déc. 2025	Maison	130 m²	212 500 €	1 635 €
10 déc. 2025	Maison	91 m²	338 820 €	3 723 €
05 déc. 2025	Maison	80 m²	359 000 €	4 488 €
25 nov. 2025	Maison	39 m²	128 000 €	3 282 €
18 nov. 2025	Maison	396 m²	875 000 €	2 210 €
14 nov. 2025	Appartement	61 m²	75 000 €	1 230 €
14 nov. 2025	Maison	300 m²	465 000 €	1 550 €
14 nov. 2025	Maison	114 m²	520 000 €	4 561 €
12 nov. 2025	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €
06 nov. 2025	Maison	94 m²	338 000 €	3 596 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.96

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

+0.62

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 845 €/m²

Écart résiduel observé : +29.4 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Saint-Saturnin-lès-Apt

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Saturnin-lès-Apt

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Saturnin-lès-Apt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Saturnin-lès-Apt s'élève à 3 682 €/m² pour un appartement et 3 320 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Saturnin-lès-Apt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Saturnin-lès-Apt ont évolué de -17.7 %. Sur 1 an, la variation est de -17.3 %.

Saint-Saturnin-lès-Apt est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Saturnin-lès-Apt se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.96.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Saturnin-lès-Apt

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Saturnin-lès-Apt ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Saturnin-lès-Apt à ce stade. Prix au m² 29,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -17,7 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin-lès-Apt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin-lès-Apt est d'environ 3,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Saturnin-lès-Apt ?

Chute des prix : -17.3% sur 1 an (DVF, haute fiabilité). Piste : Attendre stabilisation ou négociation forte Faible demande locative : Score 38/100, vacance 6.5% élevée. Piste : Cibler bailleurs longue durée ou saisonnier Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Saturnin-lès-Apt ?

Saint-Saturnin-lès-Apt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Saturnin-lès-Apt ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Saturnin-lès-Apt à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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