Prix immobilier Caumont-sur-Durance 2026 : 2 591€/m²

Appartement

2 591 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 111 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+27.9%

Recommandation d'achat — Caumont-sur-Durance

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +27,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+63.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 591 €/m²

+63.2% sur 4 ans

Maison 2025

3 111 €/m²

+13.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Caumont-sur-Durance

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	88 m²	229 900 €	2 613 €
19 déc. 2025	Maison	90 m²	299 900 €	3 332 €
19 déc. 2025	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €
19 déc. 2025	Maison	44 m²	183 860 €	4 179 €
17 déc. 2025	Maison	280 m²	467 000 €	1 668 €
04 déc. 2025	Appartement	116 m²	160 000 €	1 379 €
28 nov. 2025	Maison	73 m²	431 500 €	5 911 €
28 nov. 2025	Maison	266 m²	400 000 €	1 504 €
17 nov. 2025	Appartement	94 m²	185 000 €	1 968 €
12 nov. 2025	Appartement	48 m²	115 330 €	2 403 €
23 oct. 2025	Maison	85 m²	237 000 €	2 788 €
22 oct. 2025	Appartement	186 m²	250 000 €	1 344 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.22

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 823 €/m²

Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Caumont-sur-Durance

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.97 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Caumont-sur-Durance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caumont-sur-Durance s'élève à 2 591 €/m² pour un appartement et 3 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Caumont-sur-Durance ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Caumont-sur-Durance ont évolué de +27.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Caumont-sur-Durance est-elle chère par rapport à la France ?

Caumont-sur-Durance se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Caumont-sur-Durance

Est-ce le bon moment pour acheter à Caumont-sur-Durance ?

Le marché de Caumont-sur-Durance est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Caumont-sur-Durance ?

Le rendement locatif brut indicatif à Caumont-sur-Durance est d'environ 5,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Caumont-sur-Durance ?

À Caumont-sur-Durance, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Caumont-sur-Durance ?

Caumont-sur-Durance est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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