Prix immobilier Sérignan-du-Comtat 2026 : 2 407€/m²

Appartement

2 407 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 355 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.1%

Sur 3 ans-20.8%

Recommandation d'achat — Sérignan-du-Comtat

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -20,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 407 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 355 €/m²

-6.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sérignan-du-Comtat

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	272 m²	396 550 €	1 458 €
06 nov. 2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €
21 oct. 2025	Appartement	53 m²	134 000 €	2 528 €
21 oct. 2025	Maison	153 m²	407 000 €	2 660 €
09 oct. 2025	Maison	121 m²	380 000 €	3 140 €
30 sept. 2025	Maison	78 m²	131 000 €	1 679 €
27 août 2025	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €
21 août 2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €
12 août 2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €
05 août 2025	Maison	148 m²	449 500 €	3 037 €
31 juil. 2025	Maison	184 m²	175 000 €	951 €
25 juil. 2025	Maison	138 m²	454 550 €	3 294 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.36

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 853 €/m²

Écart résiduel observé : -15.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Sérignan-du-Comtat

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Aussi disponible pour Sérignan-du-Comtat

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sérignan-du-Comtat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sérignan-du-Comtat s'élève à 2 407 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sérignan-du-Comtat ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sérignan-du-Comtat ont évolué de -20.8 %. Sur 1 an, la variation est de -14.1 %.

Sérignan-du-Comtat est-elle chère par rapport à la France ?

Sérignan-du-Comtat se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sérignan-du-Comtat

Est-ce le bon moment pour acheter à Sérignan-du-Comtat ?

Sur la base des données publiques, Sérignan-du-Comtat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sérignan-du-Comtat ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sérignan-du-Comtat est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sérignan-du-Comtat ?

À Sérignan-du-Comtat, 2,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sérignan-du-Comtat ?

Sérignan-du-Comtat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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