Prix immobilier Pernes-les-Fontaines 2026
10 504 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pernes-les-Fontaines (84210) est de 2 460 € pour un appartement et 3 628 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 460 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 628 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pernes-les-Fontaines
- Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 460 €/m²
+5.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 628 €/m²
+11.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Pernes-les-Fontaines
À Pernes-les-Fontaines, le prix médian au m² des appartements va de 1 992 €/m² dans le quartier Secteur Ouest à 3 451 €/m² dans le quartier Secteur Est, soit un écart de 73 % (1 459 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 77 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 388 €/m² (Secteur Nord) à 3 502 €/m² (Secteur Est) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Secteur Est
3 451 €/m²
appartement · 11 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Secteur Ouest
1 992 €/m²
appartement · 6 ventes DVF
Classement des quartiers de Pernes-les-Fontaines au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Secteur Est | 3 451 €/m² | 11 |
| 2 | Secteur Sud | 2 760 €/m² | 34 |
| 3 | Secteur Nord | 2 655 €/m² | 26 |
| 4 | Secteur Ouest | 1 992 €/m² | 6 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pernes-les-Fontaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 428 800 € | 2 382 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 282 500 € | 3 445 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 308 m² | 759 000 € | 2 464 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 396 600 € | 3 605 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 214 m² | 499 830 € | 2 336 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 143 m² | 85 000 € | 594 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 133 320 € | 2 222 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 467 300 € | 1 963 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 325 000 € | 5 242 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
-0.32
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 849 €/m²
Écart résiduel observé : -13.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pernes-les-Fontaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pernes-les-Fontaines s'élève à 2 460 €/m² pour un appartement et 3 628 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 107 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pernes-les-Fontaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pernes-les-Fontaines ont évolué de -5.9 %. Sur 1 an, la variation est de -7.4 %.
Pernes-les-Fontaines est-elle chère par rapport à la France ?
Pernes-les-Fontaines se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pernes-les-Fontaines ?
Les prix au m² varient de 73 % entre les quartiers de Pernes-les-Fontaines. Les plus chers : Secteur Est (3 451 €/m²), Secteur Sud (2 760 €/m²). Les plus abordables : Secteur Ouest (1 992 €/m²), Secteur Nord (2 655 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pernes-les-Fontaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Pernes-les-Fontaines ?
Sur la base des données publiques, Pernes-les-Fontaines ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pernes-les-Fontaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pernes-les-Fontaines est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pernes-les-Fontaines ?
À Pernes-les-Fontaines, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pernes-les-Fontaines ?
Pernes-les-Fontaines est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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