Prix au m² à Pernes-les-Fontaines en 2026
10 504 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Pernes-les-Fontaines (84210) est de 2 567 € pour un appartement et 3 498 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
2 567 €
par m² · 58 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 498 €
par m² · 460 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Pernes-les-Fontaines
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 107 transactions/an, marché très fluide
- Services de proximité excellents : Score 95/100, commerces et écoles accessibles
Points d'attention
- Baisse des prix confirmée : Marché en chute -7.4% sur 1 an (DVF, haute fiabilité)
- Tendance baissière 3 ans : Prix en baisse de -5.9% sur 3 ans, marché en correction
Investissement locatif sécurisé : Cibler les appartements pour rendement >6%, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
96 ventes ont été enregistrées à Pernes-les-Fontaines sur le millésime 2025, contre 93 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Pernes-les-Fontaines ont évolué de +3.1 %, contre +1.3 % en moyenne dans le département (Vaucluse).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 567 €/m²
+7.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 498 €/m²
+6.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Pernes-les-Fontaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 428 800 € | 2 382 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 282 500 € | 3 445 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 308 m² | 759 000 € | 2 464 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 396 600 € | 3 605 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 214 m² | 499 830 € | 2 336 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 143 m² | 85 000 € | 594 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 133 320 € | 2 222 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 467 300 € | 1 963 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 325 000 € | 5 242 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pernes-les-Fontaines, déjà analysés
6 des 111 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 70,4 m²129 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Bien de 232 m²316 200 €note Btravaux modérés
- Appartement 4 pièces de 133 m²259 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 80 m²240 000 €DPE Anote Btravaux minimes
- Maison 2 pièces de 58 m²199 000 €note Btravaux minimes
- Maison 3 pièces de 105 m²299 000 €DPE Bnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Pernes-les-Fontaines
Pour estimer un appartement à Pernes-les-Fontaines, partez du prix DVF de 2 567 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 518 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
-0.08
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
La volatilité des prix mesurée à Pernes-les-Fontaines est de 5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 448 €/m²
Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pernes-les-Fontaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
Le prix au m² à Pernes-les-Fontaines s'élève à 2 567 €/m² pour un appartement et 3 498 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 518 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Pernes-les-Fontaines ?
À Pernes-les-Fontaines, le prix au m² d'une maison est de 3 498 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 567 €/m², soit un écart de 36 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pernes-les-Fontaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pernes-les-Fontaines ont évolué de +3.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.1 %, contre +1.3 % en moyenne dans le département (Vaucluse).
Pernes-les-Fontaines est-elle chère par rapport à la France ?
Pernes-les-Fontaines se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pernes-les-Fontaines ?
4,5 % des logements diagnostiqués à Pernes-les-Fontaines sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pernes-les-Fontaines
Est-ce le bon moment pour acheter à Pernes-les-Fontaines ?
Le marché de Pernes-les-Fontaines est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pernes-les-Fontaines ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pernes-les-Fontaines est d'environ 5,97 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Pernes-les-Fontaines ?
Notre analyse de zone attribue à Pernes-les-Fontaines un sous-score de demande locative de 69/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pernes-les-Fontaines ?
Baisse des prix confirmée : Marché en chute -7.4% sur 1 an (DVF, haute fiabilité). Piste : Acheter en dessous du prix du marché pour amortir la baisse Tendance baissière 3 ans : Prix en baisse de -5.9% sur 3 ans, marché en correction. Piste : Cibler les biens mal vendus pour plus-value future Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pernes-les-Fontaines ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pernes-les-Fontaines ?
Pernes-les-Fontaines est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Pernes-les-Fontaines ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Pernes-les-Fontaines 11,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 2,1 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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