Prix immobilier Peypin-d'Aigues 2026
664 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peypin-d'Aigues (84240) est de 3 056 € pour un appartement et 3 656 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 056 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 656 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Peypin-d'Aigues
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 656 €/m²
+14.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peypin-d'Aigues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 329 030 € | 3 656 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 221 500 € | 4 430 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 104 m² | 363 450 € | 3 495 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 193 000 € | 2 325 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 240 m² | 230 000 € | 958 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 140 m² | 1 180 000 € | 8 429 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
+0.14
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 824 €/m²
Écart résiduel observé : +8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peypin-d'Aigues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peypin-d'Aigues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peypin-d'Aigues s'élève à 3 056 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peypin-d'Aigues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peypin-d'Aigues ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Peypin-d'Aigues est-elle chère par rapport à la France ?
Peypin-d'Aigues se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peypin-d'Aigues
Est-ce le bon moment pour acheter à Peypin-d'Aigues ?
Le marché de Peypin-d'Aigues est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peypin-d'Aigues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peypin-d'Aigues est d'environ 5,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peypin-d'Aigues ?
À Peypin-d'Aigues, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Peypin-d'Aigues ?
Peypin-d'Aigues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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