Prix immobilier Entrechaux 2026 : 2 653€/m²

Appartement

2 653 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 391 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+18.4%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Entrechaux

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 391 €/m²

+27.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Entrechaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	150 m²	525 000 €	3 500 €
09 déc. 2025	Maison	70 m²	380 000 €	5 429 €
28 nov. 2025	Maison	183 m²	660 000 €	3 607 €
24 nov. 2025	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €
14 nov. 2025	Maison	160 m²	525 000 €	3 281 €
17 oct. 2025	Maison	844 m²	640 000 €	758 €
17 sept. 2025	Maison	182 m²	341 392 €	1 876 €
19 juin 2025	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €
06 juin 2025	Maison	133 m²	320 200 €	2 408 €
26 mai 2025	Maison	165 m²	699 000 €	4 236 €
24 avr. 2025	Maison	63 m²	255 000 €	4 048 €
25 févr. 2025	Maison	180 m²	459 000 €	2 550 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.17

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 773 €/m²

Écart résiduel observé : -4.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Entrechaux

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Entrechaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Entrechaux s'élève à 2 653 €/m² pour un appartement et 3 391 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Entrechaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Entrechaux ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +18.4 %.

Entrechaux est-elle chère par rapport à la France ?

Entrechaux se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Entrechaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Entrechaux ?

Le marché de Entrechaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Entrechaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Entrechaux est d'environ 4,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Entrechaux ?

À Entrechaux, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Entrechaux ?

Entrechaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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