Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Avignon 2026 : 2 705€/m²

Appartement

2 705 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 050 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.7%

Sur 3 ans+18.3%

Recommandation d'achat — Saint-Saturnin-lès-Avignon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+21.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 705 €/m²

+21.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 050 €/m²

+6.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Saturnin-lès-Avignon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	63 m²	170 700 €	2 710 €
22 déc. 2025	Appartement	80 m²	219 600 €	2 745 €
12 déc. 2025	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €
28 nov. 2025	Maison	243 m²	408 000 €	1 679 €
18 nov. 2025	Appartement	35 m²	95 760 €	2 736 €
07 nov. 2025	Appartement	80 m²	165 000 €	2 063 €
06 nov. 2025	Maison	166 m²	420 000 €	2 530 €
03 nov. 2025	Maison	80 m²	203 210 €	2 540 €
30 oct. 2025	Maison	137 m²	455 660 €	3 326 €
27 oct. 2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €
17 oct. 2025	Appartement	30 m²	97 000 €	3 233 €
09 oct. 2025	Maison	92 m²	280 590 €	3 050 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.13

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 877 €/m²

Écart résiduel observé : -6.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Caumont-sur-Durance

5 667 hab.

2 591 €/m²

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Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Saturnin-lès-Avignon s'élève à 2 705 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 51 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Saturnin-lès-Avignon ont évolué de +18.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.7 %.

Saint-Saturnin-lès-Avignon est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Saturnin-lès-Avignon se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Saturnin-lès-Avignon

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Le marché de Saint-Saturnin-lès-Avignon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin-lès-Avignon est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Saturnin-lès-Avignon ?

Saint-Saturnin-lès-Avignon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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