Prix immobilier Sannes 2026 : 4 369€/m²

Appartement

4 369 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 885 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Sannes

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Sannes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	220 m²	1 145 000 €	5 205 €
12 juin 2025	Maison	87 m²	377 200 €	4 336 €
15 avr. 2025	Maison	120 m²	450 000 €	3 750 €
24 mars 2025	Maison	86 m²	404 000 €	4 698 €
29 nov. 2024	Maison	150 m²	850 000 €	5 667 €
27 nov. 2024	Appartement	347 m²	2 020 000 €	5 821 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.79

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

+1.15

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Aussi disponible pour Sannes

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sannes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sannes s'élève à 4 369 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sannes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sannes ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Sannes est-elle chère par rapport à la France ?

Sannes se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 1.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sannes

Est-ce le bon moment pour acheter à Sannes ?

Le marché de Sannes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sannes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sannes est d'environ 3,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sannes ?

À Sannes, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sannes ?

Sannes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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