Prix au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026
20 244 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) est de 3 308 € pour un appartement et 3 682 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
3 308 €
par m² · 560 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 682 €
par m² · 917 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · L'Isle-sur-la-Sorgue
- Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 332 transactions/an, marché très actif et fluide
- Cadre de vie prisé : Services et commerces excellents (score 100/100)
Points d'attention
- Stabilité socio-éco faible : Score 22/100, chômage 16% et pauvreté élevée
- Présence QPV : Quartier Prioritaire identifié, décote prix 5-15%
Investissement locatif : Privilégier l'ancien rénové hors QPV pour optimiser rendement et sécurité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
313 ventes ont été enregistrées à L'Isle-sur-la-Sorgue sur le millésime 2025, contre 249 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à L'Isle-sur-la-Sorgue ont évolué de -3.9 %, contre +1.3 % en moyenne dans le département (Vaucluse).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 308 €/m²
+7.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 682 €/m²
+6.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à L'Isle-sur-la-Sorgue
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix au m² des appartements va de 3 030 €/m² dans le quartier Rebenas-Autures à 3 656 €/m² dans le quartier Névons-Route d'Apt, soit un écart de 21 % (626 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 560 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 157 €/m² (La Ville) à 4 254 €/m² (Saint-Antoine) sur 6 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Névons-Route d'Apt
3 656 €/m²
appartement · 130 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Rebenas-Autures
3 030 €/m²
appartement · 64 ventes DVF
Classement des quartiers de L'Isle-sur-la-Sorgue au prix au m² (appartement)
6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Névons-Route d'Apt | 3 656 €/m² | 130 |
| 2 | Saint-Antoine | 3 479 €/m² | 36 |
| 3 | Velorgues-Petit Palais | 3 255 €/m² | 119 |
| 4 | Villevieille | 3 213 €/m² | 9 |
| 5 | La Ville | 3 172 €/m² | 202 |
| 6 | Rebenas-Autures | 3 030 €/m² | 64 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à L'Isle-sur-la-Sorgue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 132 940 € | 3 798 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 264 000 € | 2 966 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 493 600 € | 4 113 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 181 400 € | 4 031 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 425 100 € | 3 270 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 292 000 € | 2 920 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 367 830 € | 3 642 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 178 000 € | 3 179 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 158 000 € | 4 389 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 254 500 € | 3 349 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à L'Isle-sur-la-Sorgue, déjà analysés
6 des 263 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 182 m²399 950 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 90 m²248 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 103 m²175 000 €DPE Enote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 183 m²399 990 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 105 m²299 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 5 pièces de 103 m²185 000 €DPE Enote Btravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à L'Isle-sur-la-Sorgue
Pour estimer un appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue, partez du prix DVF de 3 308 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 3 030 €/m² (quartier Rebenas-Autures) à 3 656 €/m² (quartier Névons-Route d'Apt). Les 1 477 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
+0.44
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
La volatilité des prix mesurée à L'Isle-sur-la-Sorgue est de 9,3 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 405 €/m²
Écart résiduel observé : +37.5 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Isle-sur-la-Sorgue
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
Le prix au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue s'élève à 3 308 €/m² pour un appartement et 3 682 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 1 477 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix au m² d'une maison est de 3 682 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 3 308 €/m², soit un écart de 11 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Isle-sur-la-Sorgue ont évolué de +6.0 %. Sur 1 an, la variation est de -3.9 %, contre +1.3 % en moyenne dans le département (Vaucluse).
L'Isle-sur-la-Sorgue est-elle chère par rapport à la France ?
L'Isle-sur-la-Sorgue se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 1.05.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
5 % des logements diagnostiqués à L'Isle-sur-la-Sorgue sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les plus chers : Névons-Route d'Apt (3 656 €/m²), Saint-Antoine (3 479 €/m²), Velorgues-Petit Palais (3 255 €/m²). Les plus abordables : Rebenas-Autures (3 030 €/m²), La Ville (3 172 €/m²), Villevieille (3 213 €/m²). Prix calculés sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur L'Isle-sur-la-Sorgue
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les données invitent à la prudence sur L'Isle-sur-la-Sorgue à ce stade. Prix au m² 37,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-sur-la-Sorgue est d'environ 4,99 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Notre analyse de zone attribue à L'Isle-sur-la-Sorgue un sous-score de demande locative de 73/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Stabilité socio-éco faible : Score 22/100, chômage 16% et pauvreté élevée. Piste : Cibler les quartiers non-QPV pour éviter décote Présence QPV : Quartier Prioritaire identifié, décote prix 5-15%. Piste : Vérifier adresse exacte hors périmètre QPV Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe L'Isle-sur-la-Sorgue ?
L'Isle-sur-la-Sorgue est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à L'Isle-sur-la-Sorgue 7,9 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 2,7 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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