Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue 2026
20 244 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) est de 3 374 € pour un appartement et 3 702 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 374 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 702 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Isle-sur-la-Sorgue
- Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 374 €/m²
+15.4% sur 4 ans
Maison 2025
3 702 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à L'Isle-sur-la-Sorgue
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix médian au m² des appartements va de 2 930 €/m² dans le quartier Villevieille à 3 691 €/m² dans le quartier Saint-Antoine, soit un écart de 26 % (761 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 611 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 058 €/m² (La Ville) à 4 250 €/m² (Saint-Antoine) sur 6 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Saint-Antoine
3 691 €/m²
appartement · 40 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Villevieille
2 930 €/m²
appartement · 10 ventes DVF
Classement des quartiers de L'Isle-sur-la-Sorgue au prix médian (appartement)
6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Antoine | 3 691 €/m² | 40 |
| 2 | Névons-Route d'Apt | 3 635 €/m² | 131 |
| 3 | Velorgues-Petit Palais | 3 220 €/m² | 133 |
| 4 | Rebenas-Autures | 3 210 €/m² | 68 |
| 5 | La Ville | 3 125 €/m² | 229 |
| 6 | Villevieille | 2 930 €/m² | 10 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à L'Isle-sur-la-Sorgue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 132 940 € | 3 798 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 264 000 € | 2 966 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 493 600 € | 4 113 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 181 400 € | 4 031 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 425 100 € | 3 270 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 292 000 € | 2 920 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 367 830 € | 3 642 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 178 000 € | 3 179 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 158 000 € | 4 389 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 254 500 € | 3 349 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
+0.38
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 799 €/m²
Écart résiduel observé : +20.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Isle-sur-la-Sorgue s'élève à 3 374 €/m² pour un appartement et 3 702 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 332 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Isle-sur-la-Sorgue ont évolué de +6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.4 %.
L'Isle-sur-la-Sorgue est-elle chère par rapport à la France ?
L'Isle-sur-la-Sorgue se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les prix au m² varient de 26 % entre les quartiers de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les plus chers : Saint-Antoine (3 691 €/m²), Névons-Route d'Apt (3 635 €/m²), Velorgues-Petit Palais (3 220 €/m²). Les plus abordables : Villevieille (2 930 €/m²), La Ville (3 125 €/m²), Rebenas-Autures (3 210 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Isle-sur-la-Sorgue
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le marché de L'Isle-sur-la-Sorgue est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-sur-la-Sorgue est d'environ 4,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
À L'Isle-sur-la-Sorgue, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Isle-sur-la-Sorgue ?
L'Isle-sur-la-Sorgue est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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