Prix immobilier Vaison-la-Romaine 2026
6 058 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vaison-la-Romaine (84110) est de 2 804 € pour un appartement et 3 282 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 804 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 282 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vaison-la-Romaine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 804 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 282 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Vaison-la-Romaine
À Vaison-la-Romaine, le prix médian au m² des appartements va de 2 578 €/m² dans le quartier Ouest Sud à 2 710 €/m² dans le quartier Est Nord, soit un écart de 5 % (132 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 157 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 229 €/m² (Est Nord) à 3 340 €/m² (Ouest Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est Nord
2 710 €/m²
appartement · 101 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ouest Sud
2 578 €/m²
appartement · 56 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Vaison-la-Romaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 148 000 € | 2 846 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 250 000 € | 2 212 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 310 000 € | 2 081 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 284 000 € | 4 733 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 86 m² | 253 800 € | 2 951 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 598 000 € | 3 987 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 405 000 € | 2 531 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 470 870 € | 4 025 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 412 m² | 832 000 € | 2 019 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
-0.06
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 751 €/m²
Écart résiduel observé : +1.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaison-la-Romaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaison-la-Romaine s'élève à 2 804 €/m² pour un appartement et 3 282 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 83 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaison-la-Romaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaison-la-Romaine ont évolué de +9.6 %. Sur 1 an, la variation est de -5.0 %.
Vaison-la-Romaine est-elle chère par rapport à la France ?
Vaison-la-Romaine se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Vaison-la-Romaine ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Vaison-la-Romaine (5 % d'écart). Les plus chers : Est Nord (2 710 €/m²). Les plus abordables : Ouest Sud (2 578 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaison-la-Romaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaison-la-Romaine ?
Le marché de Vaison-la-Romaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaison-la-Romaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaison-la-Romaine est d'environ 4,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaison-la-Romaine ?
À Vaison-la-Romaine, 16,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vaison-la-Romaine ?
Vaison-la-Romaine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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