Prix immobilier Saumane-de-Vaucluse 2026 : 2 684€/m²

Appartement

2 684 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 979 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-16.4%

Sur 3 ans-26.4%

Recommandation d'achat — Saumane-de-Vaucluse

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -26,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-31.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 684 €/m²

-31.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 979 €/m²

-1.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saumane-de-Vaucluse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	45 m²	107 000 €	2 378 €
18 déc. 2025	Maison	384 m²	725 250 €	1 889 €
17 déc. 2025	Appartement	45 m²	230 000 €	5 111 €
15 déc. 2025	Appartement	38 m²	185 000 €	4 868 €
25 nov. 2025	Appartement	76 m²	299 114 €	3 936 €
24 oct. 2025	Maison	260 m²	600 000 €	2 308 €
15 oct. 2025	Appartement	45 m²	101 000 €	2 244 €
14 oct. 2025	Maison	135 m²	536 800 €	3 976 €
13 oct. 2025	Appartement	60 m²	284 410 €	4 740 €
30 sept. 2025	Maison	142 m²	565 000 €	3 979 €
25 sept. 2025	Appartement	38 m²	183 200 €	4 821 €
27 août 2025	Maison	52 m²	222 950 €	4 288 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.15

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 925 €/m²

Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.05 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saumane-de-Vaucluse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saumane-de-Vaucluse s'élève à 2 684 €/m² pour un appartement et 3 979 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saumane-de-Vaucluse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saumane-de-Vaucluse ont évolué de -26.4 %. Sur 1 an, la variation est de -16.4 %.

Saumane-de-Vaucluse est-elle chère par rapport à la France ?

Saumane-de-Vaucluse se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saumane-de-Vaucluse

Est-ce le bon moment pour acheter à Saumane-de-Vaucluse ?

Le marché de Saumane-de-Vaucluse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -26,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saumane-de-Vaucluse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saumane-de-Vaucluse est d'environ 6,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saumane-de-Vaucluse ?

À Saumane-de-Vaucluse, 13,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saumane-de-Vaucluse ?

Saumane-de-Vaucluse est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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