Prix immobilier Mornas 2026 : 2 291€/m²

Appartement

2 291 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 510 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.4%

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Mornas

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 510 €/m²

+13.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mornas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €
19 déc. 2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €
15 déc. 2025	Maison	414 m²	475 000 €	1 147 €
20 nov. 2025	Maison	250 m²	179 998 €	720 €
18 nov. 2025	Maison	94 m²	284 220 €	3 024 €
17 nov. 2025	Maison	428 m²	392 280 €	917 €
14 nov. 2025	Maison	90 m²	181 550 €	2 017 €
13 nov. 2025	Maison	256 m²	750 100 €	2 930 €
03 nov. 2025	Maison	270 m²	235 000 €	870 €
08 oct. 2025	Maison	131 m²	335 000 €	2 557 €
25 sept. 2025	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €
18 sept. 2025	Appartement	200 m²	170 000 €	850 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.45

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 801 €/m²

Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Mornas

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Aussi disponible pour Mornas

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.25 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mornas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mornas s'élève à 2 291 €/m² pour un appartement et 2 510 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mornas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mornas ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +17.4 %.

Mornas est-elle chère par rapport à la France ?

Mornas se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mornas

Est-ce le bon moment pour acheter à Mornas ?

Sur la base des données publiques, Mornas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mornas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mornas est d'environ 5,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mornas ?

À Mornas, 9,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mornas ?

Mornas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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