Prix immobilier Castellet-en-Luberon 2026
113 habitants · Vaucluse · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Castellet-en-Luberon (84400) est de 2 487 € pour un appartement et 2 945 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 487 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 945 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Castellet-en-Luberon
- Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 945 €/m²
-2.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castellet-en-Luberon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 janv. 2025 | Maison | 120 m² | 318 140 € | 2 651 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 390 000 € | 4 333 € |
| 05 nov. 2024 | Maison | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 110 m² | 156 000 € | 1 418 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 120 m² | 505 250 € | 4 210 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 27 févr. 2024 | Maison | 90 m² | 316 230 € | 3 514 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 84
Z-score région
-0.30
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 804 €/m²
Écart résiduel observé : -11.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castellet-en-Luberon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castellet-en-Luberon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castellet-en-Luberon s'élève à 2 487 €/m² pour un appartement et 2 945 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castellet-en-Luberon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castellet-en-Luberon ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).
Castellet-en-Luberon est-elle chère par rapport à la France ?
Castellet-en-Luberon se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castellet-en-Luberon
Est-ce le bon moment pour acheter à Castellet-en-Luberon ?
Sur la base des données publiques, Castellet-en-Luberon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castellet-en-Luberon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castellet-en-Luberon est d'environ 5,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Castellet-en-Luberon ?
À Castellet-en-Luberon, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Castellet-en-Luberon ?
Castellet-en-Luberon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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