Prix immobilier Saint-Didier 2026 : 3 597€/m²

Appartement

3 597 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 825 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.5%

Sur 3 ans+14.9%

Recommandation d'achat — Saint-Didier

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 3,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-17.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 395 €/m²

-17.2% sur 4 ans

Maison 2025

3 825 €/m²

+15.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €
01 déc. 2025	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €
09 oct. 2025	Maison	141 m²	600 600 €	4 260 €
24 sept. 2025	Maison	98 m²	500 588 €	5 108 €
28 août 2025	Maison	38 m²	125 800 €	3 311 €
19 août 2025	Maison	100 m²	412 710 €	4 127 €
06 août 2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €
17 juil. 2025	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €
11 juil. 2025	Maison	74 m²	295 000 €	3 986 €
14 mai 2025	Maison	99 m²	403 715 €	4 078 €
29 avr. 2025	Maison	180 m²	743 340 €	4 130 €
22 avr. 2025	Bien mixte	388 m²	280 000 €	722 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

+0.55

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 856 €/m²

Écart résiduel observé : +26.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Saint-Didier

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Didier

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.96 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Didier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Didier s'élève à 3 597 €/m² pour un appartement et 3 825 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier ont évolué de +14.9 %. Sur 1 an, la variation est de +17.5 %.

Saint-Didier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Didier se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Didier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Didier à ce stade. Prix au m² 26,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier est d'environ 3,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier ?

À Saint-Didier, 6,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Didier ?

Saint-Didier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Didier

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.