Prix immobilier Grillon 2026 : 2 634€/m²

Appartement

2 634 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 526 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.7%

Sur 3 ans+15.7%

Recommandation d'achat — Grillon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 526 €/m²

+12.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Grillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	310 m²	320 000 €	1 032 €
25 nov. 2025	Maison	107 m²	315 000 €	2 944 €
27 oct. 2025	Maison	148 m²	245 000 €	1 655 €
27 oct. 2025	Maison	304 m²	251 000 €	826 €
20 oct. 2025	Maison	60 m²	144 903 €	2 415 €
30 sept. 2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €
23 sept. 2025	Maison	196 m²	277 800 €	1 417 €
05 sept. 2025	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €
28 août 2025	Maison	108 m²	284 010 €	2 630 €
25 août 2025	Maison	256 m²	505 930 €	1 976 €
31 juil. 2025	Maison	140 m²	445 000 €	3 179 €
11 juil. 2025	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.19

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 748 €/m²

Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Grillon

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Aussi disponible pour Grillon

Loyer moyen

9.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.12 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Grillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Grillon s'élève à 2 634 €/m² pour un appartement et 2 526 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Grillon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Grillon ont évolué de +15.7 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 %.

Grillon est-elle chère par rapport à la France ?

Grillon se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Grillon

Est-ce le bon moment pour acheter à Grillon ?

Le marché de Grillon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Grillon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Grillon est d'environ 4,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Grillon ?

À Grillon, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Grillon ?

Grillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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