Prix immobilier Piolenc 2026 : 2 134€/m²

Appartement

2 134 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 708 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.0%

Sur 3 ans+4.4%

Recommandation d'achat — Piolenc

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Marché très liquide — 68 transactions/an, liquidité excellente (score 90)
Services de proximité — Score services 84/100, bonne accessibilité commerces

Points d'attention

Chute des prix à 1 an — Baisse de -2% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
Chômage élevé — Taux de chômage de 11%, supérieur à la moyenne

Investissement Pinel : Privilégier l'achat pour location longue durée éligible Pinel B1

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+39.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 134 €/m²

+39.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 708 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Piolenc

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	178 m²	269 900 €	1 516 €
29 déc. 2025	Appartement	71 m²	148 000 €	2 085 €
19 déc. 2025	Maison	33 m²	56 000 €	1 697 €
19 déc. 2025	Maison	89 m²	353 400 €	3 971 €
17 déc. 2025	Maison	84 m²	249 450 €	2 970 €
11 déc. 2025	Appartement	53 m²	80 000 €	1 509 €
08 déc. 2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €
26 nov. 2025	Maison	52 m²	116 242 €	2 235 €
24 nov. 2025	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €
19 nov. 2025	Maison	72 m²	222 400 €	3 089 €
06 nov. 2025	Maison	85 m²	218 800 €	2 574 €
05 nov. 2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.90

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.57

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 789 €/m²

Écart résiduel observé : -23.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Piolenc

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Piolenc

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.07 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Piolenc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Piolenc s'élève à 2 134 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Piolenc ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Piolenc ont évolué de +4.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.0 %.

Piolenc est-elle chère par rapport à la France ?

Piolenc se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Piolenc

Est-ce le bon moment pour acheter à Piolenc ?

Sur la base des données publiques, Piolenc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Piolenc ?

Le rendement locatif brut indicatif à Piolenc est d'environ 6,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Piolenc ?

Chute des prix à 1 an : Baisse de -2% sur 1 an (DVF, fiabilité haute). Piste : Tendance 3 ans positive (+4.4%), correction à court terme Chômage élevé : Taux de chômage de 11%, supérieur à la moyenne. Piste : Profil classe moyenne périurbaine, demande stable Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Piolenc ?

Piolenc est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Piolenc ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Piolenc à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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