Prix immobilier Beaumes-de-Venise 2026 : 2 606€/m²

Appartement

2 606 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 987 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.1%

Sur 3 ans+9.4%

Recommandation d'achat — Beaumes-de-Venise

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-42.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 765 €/m²

-42.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 987 €/m²

+7.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beaumes-de-Venise

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	167 m²	607 645 €	3 639 €
09 déc. 2025	Maison	101 m²	363 375 €	3 598 €
17 nov. 2025	Appartement	75 m²	154 000 €	2 053 €
14 nov. 2025	Appartement	106 m²	172 050 €	1 623 €
12 nov. 2025	Maison	87 m²	351 200 €	4 037 €
10 nov. 2025	Maison	292 m²	180 000 €	616 €
05 nov. 2025	Maison	53 m²	52 000 €	981 €
28 oct. 2025	Maison	280 m²	573 000 €	2 046 €
24 oct. 2025	Maison	98 m²	449 565 €	4 587 €
16 oct. 2025	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €
01 oct. 2025	Maison	156 m²	501 400 €	3 214 €
01 oct. 2025	Maison	98 m²	381 000 €	3 888 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.21

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 790 €/m²

Écart résiduel observé : -6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

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Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaumes-de-Venise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaumes-de-Venise s'élève à 2 606 €/m² pour un appartement et 2 987 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaumes-de-Venise ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaumes-de-Venise ont évolué de +9.4 %. Sur 1 an, la variation est de -9.1 %.

Beaumes-de-Venise est-elle chère par rapport à la France ?

Beaumes-de-Venise se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaumes-de-Venise

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaumes-de-Venise ?

Le marché de Beaumes-de-Venise est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaumes-de-Venise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaumes-de-Venise est d'environ 4,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaumes-de-Venise ?

À Beaumes-de-Venise, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beaumes-de-Venise ?

Beaumes-de-Venise est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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