Prix immobilier Althen-des-Paluds 2026 : 2 311€/m²

Appartement

2 311 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 129 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-8.3%

Recommandation d'achat — Althen-des-Paluds

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+23.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 311 €/m²

+23.8% sur 4 ans

Maison 2025

3 129 €/m²

+20.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Althen-des-Paluds

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	178 m²	525 000 €	2 949 €
08 déc. 2025	Maison	108 m²	344 850 €	3 193 €
05 déc. 2025	Appartement	118 m²	265 000 €	2 246 €
05 nov. 2025	Maison	84 m²	246 600 €	2 936 €
07 oct. 2025	Appartement	83 m²	187 500 €	2 259 €
24 sept. 2025	Maison	91 m²	659 495 €	7 247 €
19 sept. 2025	Appartement	61 m²	157 500 €	2 582 €
08 sept. 2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €
08 sept. 2025	Maison	175 m²	450 800 €	2 576 €
04 sept. 2025	Appartement	71 m²	132 750 €	1 870 €
29 août 2025	Maison	240 m²	410 000 €	1 708 €
28 juil. 2025	Appartement	84 m²	270 000 €	3 214 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 84

Z-score région

-0.43

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 842 €/m²

Écart résiduel observé : -18.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 84 (population > 5 000) par prix m² appartement.

L'Isle-sur-la-Sorgue

20 244 hab.

3 374 €/m²

Pertuis

19 548 hab.

2 955 €/m²

Vaison-la-Romaine

6 058 hab.

2 804 €/m²

Monteux

13 301 hab.

2 718 €/m²

Saint-Saturnin-lès-Avignon

5 206 hab.

2 705 €/m²

Analyse complète Althen-des-Paluds

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Aussi disponible pour Althen-des-Paluds

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Althen-des-Paluds en 2026 ?

Le prix médian au m² à Althen-des-Paluds s'élève à 2 311 €/m² pour un appartement et 3 129 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Althen-des-Paluds ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Althen-des-Paluds ont évolué de -8.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Althen-des-Paluds est-elle chère par rapport à la France ?

Althen-des-Paluds se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 84, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Althen-des-Paluds

Est-ce le bon moment pour acheter à Althen-des-Paluds ?

Sur la base des données publiques, Althen-des-Paluds ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Althen-des-Paluds ?

Le rendement locatif brut indicatif à Althen-des-Paluds est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Althen-des-Paluds ?

À Althen-des-Paluds, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Althen-des-Paluds ?

Althen-des-Paluds est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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