Investir dans l'immobilier locatif dans le Hautes-Alpes
Gap, Briançon, Embrun. Département de montagne : stations de ski et lac de Serre-Ponçon, forte saisonnalité.
Population
141 284
Prix au m²
3 000 €
Rendement brut
4.8%
Communes analysées
24
Prix de l'immobilier commune par commune — Hautes-Alpes
Les principales communes du Hautes-Alpes analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Gap
41 K hab. · 2 277 €/m²
Briançon
11 K hab. · 3 185 €/m²
Embrun
6 K hab. · 3 321 €/m²
Laragne-Montéglin
4 K hab. · 1 446 €/m²
Veynes
3 K hab. · 1 432 €/m²
Chorges
3 K hab. · 2 647 €/m²
La Bâtie-Neuve
3 K hab. · 2 485 €/m²
Guillestre
2 K hab. · 2 718 €/m²
Tallard
2 K hab. · 2 000 €/m²
L'Argentière-la-Bessée
2 K hab. · 1 953 €/m²
Saint-Bonnet-en-Champsaur
2 K hab. · 2 351 €/m²
La Roche-des-Arnauds
2 K hab. · 1 572 €/m²
Saint-Chaffrey
1 K hab. · 3 909 €/m²
Villar-Saint-Pancrace
1 K hab. · 2 056 €/m²
La Saulce
1 K hab. · 2 174 €/m²
Val Buëch-Méouge
1 K hab. · 1 948 €/m²
Serres
1 K hab. · 1 473 €/m²
Châteauroux-les-Alpes
1 K hab. · 3 675 €/m²
Crots
1 K hab. · 2 971 €/m²
Vallouise-Pelvoux
1 K hab. · 3 083 €/m²
Saint-Martin-de-Queyrières
1 K hab. · 2 553 €/m²
Saint-Jean-Saint-Nicolas
1 K hab. · 2 280 €/m²
Savines-le-Lac
1 K hab. · 3 385 €/m²
Ancelle
1 K hab. · 2 688 €/m²
Stratégies recommandées dans le Hautes-Alpes
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Hautes-Alpes
Le département du Hautes-Alpes (code 05) compte 141 284 habitants. Gap, Briançon, Embrun. Département de montagne : stations de ski et lac de Serre-Ponçon, forte saisonnalité.
Avec un rendement brut moyen de 4.8 %, le Hautes-Alpes se classe comme un marché de valorisation patrimoniale. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Hautes-Alpes, simplement
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