Prix au m² à Barcillonnette en 2026
148 habitants · Hautes-Alpes · 11 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Barcillonnette (05110) est de 2 252 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 252 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Barcillonnette
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Barcillonnette
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Tendance haussière robuste : tendance départementale +14,6 % sur 3 ans
- Qualité du parc immobilier : absence de passoires
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (8 transactions par an), tendance lissée
- Faible demande locative : vacance 6,6 % élevée
Investissement long terme : privilégier la valorisation du foncier (tendance département) plutôt que le rendement locatif court terme
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Barcillonnette sur le millésime 2025, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
858 €/m²
+22.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 252 €/m²
+16.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Barcillonnette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 419 055 € | 3 775 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 425 400 € | 5 064 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 105 930 € | 803 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 334 m² | 333 000 € | 997 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 49 m² | 57 500 € | 1 173 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 49 m² | 28 750 € | 587 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 94 m² | 328 000 € | 3 489 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Barcillonnette
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 51 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 749 € (9,31 % du prix), dont 2 961 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans les Hautes-Alpes.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.34
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-1.28
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Barcillonnette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Barcillonnette en 2026 ?
Le prix au m² à Barcillonnette s'élève à 2 252 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Barcillonnette ?
À Barcillonnette, le prix au m² d'une maison est de 2 252 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Barcillonnette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Barcillonnette ont évolué de +13.9 %. Sur 1 an, la variation est de +4.9 % (estimation départementale).
Barcillonnette est-elle chère par rapport à la France ?
Barcillonnette se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est -1.34.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Barcillonnette ?
36,8 % des logements diagnostiqués à Barcillonnette sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Barcillonnette
La demande locative est-elle forte à Barcillonnette ?
Notre analyse de zone attribue à Barcillonnette un sous-score de demande locative de 35/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Barcillonnette ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (8 transactions par an), tendance lissée. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Faible demande locative : vacance 6,6 % élevée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Barcillonnette ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Barcillonnette ?
Barcillonnette est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Barcillonnette ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Barcillonnette 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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