Prix immobilier Molines-en-Queyras 2026
307 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Molines-en-Queyras (05350) est de 3 176 € pour un appartement et 2 678 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 176 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 678 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Molines-en-Queyras
- Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +29,8 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 176 €/m²
+34.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Molines-en-Queyras
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 139 000 € | 2 623 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 301 090 € | 5 681 € |
| 06 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 83 000 € | 2 441 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 113 300 € | 3 541 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 84 960 € | 3 268 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 417 820 € | 5 646 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 48 m² | 31 850 € | 664 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 28 m² | 88 000 € | 3 143 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 43 m² | 138 000 € | 3 209 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 96 m² | 243 095 € | 2 532 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 47 m² | 101 500 € | 2 160 € |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 31 m² | 68 950 € | 2 224 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.23
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 375 €/m²
Écart résiduel observé : +33.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Molines-en-Queyras
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Molines-en-Queyras en 2026 ?
Le prix médian au m² à Molines-en-Queyras s'élève à 3 176 €/m² pour un appartement et 2 678 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Molines-en-Queyras ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Molines-en-Queyras présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +29.8 %.
Molines-en-Queyras est-elle chère par rapport à la France ?
Molines-en-Queyras se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Molines-en-Queyras
Est-ce le bon moment pour acheter à Molines-en-Queyras ?
Les données invitent à la prudence sur Molines-en-Queyras à ce stade. Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,8 % sur 1 an (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Molines-en-Queyras ?
Le rendement locatif brut indicatif à Molines-en-Queyras est d'environ 4,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Molines-en-Queyras ?
À Molines-en-Queyras, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Molines-en-Queyras ?
Molines-en-Queyras est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Molines-en-Queyras
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