Prix immobilier Dévoluy 2026
932 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dévoluy (05250) est de 2 500 € pour un appartement et 4 352 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 352 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Dévoluy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 500 €/m²
+17.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 352 €/m²
+29.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dévoluy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 152 500 € | 4 236 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 228 000 € | 4 750 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 78 000 € | 2 600 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 53 000 € | 2 120 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 68 000 € | 2 833 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 104 230 € | 2 978 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 80 900 € | 3 112 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 148 600 € | 3 624 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 78 000 € | 2 600 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 25 m² | 38 000 € | 1 520 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 93 690 € | 3 603 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
-0.29
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 349 €/m²
Écart résiduel observé : +6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dévoluy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dévoluy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dévoluy s'élève à 2 500 €/m² pour un appartement et 4 352 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 168 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dévoluy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dévoluy ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.
Dévoluy est-elle chère par rapport à la France ?
Dévoluy se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dévoluy
Est-ce le bon moment pour acheter à Dévoluy ?
Le marché de Dévoluy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dévoluy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dévoluy est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dévoluy ?
À Dévoluy, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dévoluy ?
Dévoluy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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