Prix immobilier Saint-Chaffrey 2026
1 494 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Chaffrey (05330) est de 3 909 € pour un appartement et 4 213 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 909 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 213 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Chaffrey
- Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 909 €/m²
+21.1% sur 4 ans
Maison 2025
4 213 €/m²
+20.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Chaffrey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 m² | 33 930 € | 2 828 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 166 790 € | 4 906 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 119 m² | 515 000 € | 4 328 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 226 285 € | 7 803 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 49 m² | 480 000 € | 9 796 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 92 m² | 629 900 € | 6 847 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 143 350 € | 4 096 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 70 300 € | 3 515 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.71
Écart standardisé vs médiane dpt 5
Z-score région
+0.79
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 5 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Chaffrey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Chaffrey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Chaffrey s'élève à 3 909 €/m² pour un appartement et 4 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 90 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Chaffrey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Chaffrey ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de +12.4 %.
Saint-Chaffrey est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Chaffrey se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 5, l'écart standardisé (z-score) est 1.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Chaffrey
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Chaffrey ?
Le marché de Saint-Chaffrey est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Chaffrey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chaffrey est d'environ 4,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Chaffrey ?
À Saint-Chaffrey, 40,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Chaffrey ?
Saint-Chaffrey est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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